Bei dem denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um ein 5 geschossiges Mehrfamilienhaus, welches 1910 errichtet wurde. Das Objekt wird komplett kernsaniert. Dies beinhaltet eine komplette Umgestaltung der Wohnungen in Grundrisse, die modernen und bedarfsgerechten Anforderungen entsprechen. Sie umfasst u.a. auch den Anbau der großzügigen Balkone zum ruhigen Hinterhof.

Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes durchzuführende Sanierung ist Grundlage für die Wertbeständigigkeit der Investition und bildet die Basis für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung in der Zukunft.

Insgesamt werden in dem Gebäude 8 Wohneinheiten zwischen 52 m² und 70 m², sowie 1 Penthouse mit 112,48 m² errichtet.

Ideal für Kapitalanleger!

Die aktuelle Baugenehmigung zum Umbau und der Erweiterung im Dachgeschoss ist vorhanden.

Ausstattung

Echtholzfußboden

Moderne großformatige Fliesen

Fußbodenheizung

intelligente Gebäudetechnik

Handtuchheizkörper

Gas-Brennwert-Therme

Jede Wohnung mit Balkon/Terrasse

kinderfreundliches Innenhof

Gesamtflächen:

Wohnung 1    EG rechts - 2 Zi        51,44 m²

Wohnung 2    EG links  -  3 Zi         69,18 m²

Wohnung 3    1. OG rechts - 3 Zi   59,87 m²

Wohnung 4    1. OG links - 3 Zi      67,40 m²

Wohnung 5    2. OG rechts - 3 Zi   62,14 m²

Wohnung 6    2. OG links - 3 Zi      69,87 m²

Wohnung 7    3. OG rechts - 3 Zi   62,14 m²

Wohnung 8    3. OG links - 3 Zi      69,87 m²

Wohnung 9    DG - 4 Zi                112,48 m²